濟源市玉泉體育活動中心兩館及配套設(shè)施招租項目
競爭性磋商公告
匯龍工程咨詢有限公司受濟源市玉潤后勤管理服務(wù)有限公司的委托，就濟源市玉泉體育活動中心兩館及配套設(shè)施招租項目進行競爭性磋商，望潛在承租人積極參與。
一、項目基本情況
1.項目名稱：濟源市玉泉體育活動中心兩館及配套設(shè)施招租項目
2.項目編號：HLZB-2023229
3.采購方式：競爭性磋商
4.最低限價：350000元/年
5.本項目執(zhí)行的政府采購政策：財庫〔2020〕46號文件、財庫〔2014〕68號文件、國辦發(fā)〔2007〕51號文件、財庫〔2004〕185號文件、財庫〔2006〕90號文件、豫政〔2015〕60號、豫財購〔2016〕40、號財庫〔2017〕141號、豫財購〔2019〕4號文件及其他相關(guān)政府采購政策功能。
6.采購需求：玉泉辦事處體育中心兩館，具體地點位于濟源市，房屋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，占地面積為5314.57㎡（含地下面積933.16㎡），擁有獨立停車場地。
7.經(jīng)營范圍：經(jīng)營項目僅限于游泳館、籃球、羽毛球及與其相關(guān)的培訓(xùn)；門面房經(jīng)營項目可包括特色餐飲、咖啡茶飲、百貨超市、文印等多業(yè)態(tài)經(jīng)營服務(wù)項目。
8.經(jīng)營方式：項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由承租方在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)全額投資、獨立經(jīng)營，裝修和設(shè)備運行維護（包括：對游泳館及接待室和籃球館降噪設(shè)施（隔音板）、外部宣傳、商業(yè)用房門頭等實施裝修，設(shè)備購置安裝等）全部費用由承租方負(fù)擔(dān)。裝修外觀應(yīng)與周邊建筑整體風(fēng)格協(xié)調(diào)，彰顯周邊文化特色，不得破壞建筑物原有的主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格執(zhí)行消防等有關(guān)部門的規(guī)定。
9.租賃期限：6年（調(diào)整準(zhǔn)備期（含裝修改造、試運營）3個月,租期自調(diào)整準(zhǔn)備期結(jié)束之日起計算；合同第一年至第三年租金為中標(biāo)租金；合同第四年至第六年租金在原中標(biāo)租金基礎(chǔ)上，遞增率為10%）。運行期間經(jīng)營穩(wěn)定正常、無安全責(zé)任事故等違約情況，優(yōu)先續(xù)簽合同。
10.本項目是否接受聯(lián)合體投報：否。
二、承租人資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.特定資格要求：
3.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目采購活動；
3.2根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)的規(guī)定，對列入失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”www.creditchina.gov.cn、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】，信用信息查詢的時間期限為參加政府采購活動近三年內(nèi)。
3.3 承租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)（承租人須作出承諾并簽字蓋章，格式自擬）。
三、獲取采購文件
1.獲取時間：2023年09月12日至2023年09月18日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:30（國家法定節(jié)假日除外）；
2.獲取地點：匯龍工程咨詢有限公司（濟源市第二行政區(qū)東消防隊家屬院對面）；
3.磋商文件售價：300元；
4.報名時須攜帶：
（1）法人的法定代表人獲取磋商文件的，須攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明材料復(fù)印件加蓋公章留存；
（2）委托他人獲取磋商文件的，除攜帶上述資料外還需提供授權(quán)委托書、代理人身份證等證明材料復(fù)印件加蓋公章留存。
四、響應(yīng)文件的提交
1.時間：2023年09月22日09:00（北京時間）；
2.地點：匯龍工程咨詢有限公司開標(biāo)室。
五、首次響應(yīng)文件的開啟
1.時間：2023年09月22日09:00（北京時間）；
2.地點：匯龍工程咨詢有限公司開標(biāo)室。
六、公告發(fā)布的媒體及期限
本公告在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《匯龍工程咨詢有限公司網(wǎng)》上發(fā)布，公告期限為5個工作日，自2023年09月12日至2023年09月18日。
七、其他補充事宜
1、變更：
本項目如有變更，將在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》、《匯龍工程咨詢有限公司網(wǎng)》相應(yīng)欄目發(fā)布，不再另行通知，請承租人注意隨時關(guān)注。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
采購人：濟源市玉潤后勤管理服務(wù)有限公司
地址：濟源市玉泉街道
聯(lián) 系 人：李亞麗
聯(lián)系電話：0391-6606070
2.采購代理機構(gòu)信息
代理機構(gòu)名稱：匯龍工程咨詢有限公司
代理機構(gòu)地址：濟源示范區(qū)第二行政區(qū)東消防隊家屬院對面三樓
聯(lián) 系 人：楊林
聯(lián)系電話：0391-6969168 15670904545
匯龍工程咨詢有限公司
2023年09月11日